Conseil stratégique sur un projet de Centres d'Affaires et de loisirs au Cameroun
Projet de centre d’Affaires et de Loisirs dans la Ville Nouvelle du Complexe Industrialo Portuaire de Kribi (CIPK) : Travaux d’analyse de l’offre spontanée de la société CHEC dans la mise en place d’un PPP - 2020
Client
Ministère de l’Economie, de la Planification et de l’Aménagement du Territoire du CamerounConseil stratégique sur un projet de Centres d'Affaires et de loisirs au Cameroun
Projet de centre d’Affaires et de Loisirs dans la Ville Nouvelle du Complexe Industrialo Portuaire de Kribi (CIPK) : Travaux d’analyse de l’offre spontanée de la société CHEC dans la mise en place d’un PPP - 2020
Client
Ministère de l’Economie, de la Planification et de l’Aménagement du Territoire du Cameroun•
Montant du contrat :
Contexte du projet
Le projet du Port en Eau Profonde à Kribi est un projet ambitieux porté par l’Etat du Cameroun depuis le milieu des Années 80. Il est entré dans une phase plus active à partir de 2010-2011 lorsque l’Etat du Cameroun a confié dans une concession à une compagnie Chinoise la réalisation du Port en Eau Profonde.
La livraison de la première phase du port a eu lieu en 2016 et la mise en service du terminal à conteneurs a eu lieu en 2018. Désormais, l’Etat du Cameroun négocie avec CHEC (China Harbour Engineering Company) pour la réalisation d’une zone urbaine avec des services, des logements et de l’hôtellerie sur un foncier adjacent au Port.
Suite à la réception d’une offre spontanée de la part de CHEC, le MINEPAT a souhaité s’interroger sur les fondamentaux proposés par CHEC dans son offre et a demandé à SGI International, avec qui le Ministère est sous contrat dans le cadre d’un financement AFD, de mobiliser un expert PPP juridique et financier pour apprécier le modèle économique et financier proposé par CHEC.
Mission
La société de Conseil SGI International a contacté C5P, pour lui demander de l’accompagner dans le cadre de la prestation sollicitée par le MINEPAT, à savoir une assistance à l’analyse juridique et financière dans le cadre de la mise en place d’un PPP pour le Centre d’Affaires et de Loisir situé dans la ville nouvelle au sein du CIPK.
Le mandat de C5P qui a été négocié pour cette opération couvrait les champs suivants :
- Vérifier les hypothèses économiques et financières proposées par CHEC dans son offre
- Réaliser une analyse critique des résultats attendus par CHEC et de la valorisation foncière proposée
- Proposer des simulations financières argumentées et cohérentes pour le projet afin de mesurer les conditions de sa rentabilité et la réflexion sur l’équilibre financier pour les comptes de l’Etat du Cameroun
- Rédiger un rapport d’analyse financier sur l’offre CHEC et les scénarios alternatifs
- Proposer des préconisations en prévision de l’ouverture des négociations entre l’Etat du Cameroun et CHEC.
Valeur ajoutée :
- Une connaissance aiguë de l’expert financier de C5P dans les montages PPP et leurs équilibres financiers pour des opérateurs privés ainsi qu’un transfert de risque raisonnable pour des opérateurs publics
- Une capacité à simuler dans des macro modèles des hypothèses financières et économiques pour mesurer la rentabilité attendue des investisseurs chinois
- Un travail mené de concert et en cohérence avec l’expert juridique et le mandataire SGI International pour tenir nos engagements sur les livrables et leur contenu négocié en amont
- Un planning de livraison des travaux tenu avec des sollicitations pour la suite du projet qui n’ont été suivi à ce stade.